Alquiler propiedad
en Marbella
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¿Está interesado en alquilar su propiedad en Marbella? póngase en contacto con nosotros. Le asesoraremos en todo lo que precise y le ofreceremos las soluciones que mejor se adapten a sus necesidades.
A la hora de alquilar una propiedad son muchos los factores que el propietario debe tener en cuenta. Debe decidir si quiere alquilar su propiedad para larga o corta duración o si prefiere un modelo mixto que alterne uno y otro modo en función de la época del año.
Existen muchos riesgos inherentes a alquilar una propiedad. Por eso desde Homewatch nuestra recomendación es siempre contar con una inmobiliaria profesional que pueda hacerse cargo durante todo el proceso de alquiler y dar cobertura legal en caso de que haya incidencias o inconvenientes con los inquilinos.
Ventajas de alquilar mi propiedad con una Inmobiliaria
Proceso de selección: El trabajo de la inmobiliaria nos permite realizar un cribado sobre los posibles interesados atendiendo a varios factores. Un valor a tener en cuenta cuando hablamos de propiedades ubicadas en entornos exclusivos como Marbella.
Conocimiento del mercado: En conocimiento experto del mercado inmobiliario permite a la Inmobiliaria establecer el precio justo para el tipo de propiedad, entorno y ubicación. De este modo se garantiza su alquiler rápido sin suponer una pérdida de ingresos potenciales para el comprador.
Incidencias: El contar con una inmobiliaria permite al propietario despreocuparse de la atención a inquilinos y de la resolución de incidencias asociadas al uso de la propiedad. Se trata de uno de los mayores beneficios de contar con una inmobiliaria para gestionar el alquiler de una vivienda.
Asesoría y cobertura legal: Es altamente recomendable conocer cuál es la legislación vigente en materia de alquiler de propiedad, derechos y deberes del propietario y derechos y deberes del inquilino. En este sentido, contar con la asesoría de una inmobiliaria es especialmente importante.
Contrato: Establecer un contrato adecuado entre arrendador y arrendatario es una garantía de tranquilidad para ambas partes. Es recomendable, por tanto, el poder contar con un asesor inmobiliario experto que esté habituado a gestionar este tipo de contratos.
Alquilar vivienda turística en Marbella
¿Quiere alquilar una propiedad en Marbella para uso turístico? En este sentido Homewatch le puede asesorar en todo momento sobre los diferentes tipos de alquiler que se pueden ofertar, desde alquileres de larga duración hasta alquileres de corta estancia. Ambos modelos tienen sus ventajas e inconvenientes y desde nuestra inmobiliaria le ayudaremos a determinar el modelo que más le puede beneficiar.
Tipos de alquiler
Alquiler de corta estancia: Este tipo de alquiler está orientado a personas que quieren pasar periodos de tiempo inferiores al mes en una vivienda de alquiler. Se trata de un modelo especialmente rentable para zonas de alta afluencia turística que, no obstante, presenta la necesidad de contar con empresas de gestión turística que se hagan cargo de la recogida y entrega de llaves, limpieza de la propiedad e inspección y revisión del estado de la vivienda tras cada uso.
Alquiler de media estancia: Este tipo de alquiler hace referencia a las viviendas que se alquilan por temporadas. En el caso de alquiler de propiedades en Marbella, es común que algunos propietarios prefieran ocupar los pisos durante el año con maestros, médicos y personal temporal de la administración pública, para luego en verano alquilar por semanas coincidiendo con la alta demanda turística. Es un modelo que ofrece una ocupación prácticamente permanente de la vivienda.
Alquiler de larga estancia: Conocido también como alquiler convencional, se trata de alquileres donde la vivienda se convierte en la residencia habitual del arrendatario. Se trata de un modelo que no está indicado para viviendas que sean aprovechables para uso turístico o vacacional como suele ser el caso de los alquileres en Marbella.
Precio de gestión de alquiler
¿Cuánto cuesta alquilar una propiedad a través de una inmobiliaria?
No existe una respuesta simple a esta pregunta. Depende del tipo de vivienda, del tipo de alquiler y de la gestión que sea necesaria en cada caso. Desde Homewatch le invitamos a que se ponga en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarle y ofrecerle toda la información pertinente de acuerdo a sus características, necesidades y posibilidades que ofrezca su propiedad.
Gestión de Alquiler Turístico qué debes saber
Si ha decidido alquilar su propiedad para uso turístico en Marbella y Costa del Sol es necesario que tenga en cuenta que existen ciertos requisitos legales de cara a ofertar una vivienda como alquiler turístico. Desde Homewatch estaremos encantados de asesorarle en todo momento o de tramitar toda la documentación pertinente para que no tenga que preocuparse de nada.
Gestión de alquiler de media estancia
Si decide que quiere alquilar su propiedad por temporadas desde Homewatch le ayudaremos a alcanzar a un gran número de clientes potenciales que estén interesados en pasar su periodo vacacional en Marbella o en la Costa del Sol.
Seguro
Desde Homewatch le ofrecemos la mejor asesoría para que pueda contar con el mejor seguro para su vivienda. Evitando pagos de cuotas excesivas pero con la cobertura necesaria para estar bien protegidos.
Búsqueda de inquilinos
Contamos con una amplia base de datos de inquilinos potenciales y trabajamos con los principales portales inmobiliarios para viviendas de alquiler vacacional o de media estancia en Marbella. Te ayudamos a alquilar tu vivienda en el menor tiempo posible.
Asesoría jurídica y legal
Ponemos a su disposición toda nuestra experiencia y a nuestro equipo legal para que pueda alquilar su propiedad de manera eficiente, rápida y conforme a la ley. Nos ofrecemos a mediar en cualquier tipo de incidencia que pueda ocurrir.
Gestión alquiler de corta estancia
Si considera que su vivienda está bien situada y que puede beneficiarse de un alquiler por noche o de corta estancia no lo piense más. Desde Homewatch le ayudaremos a sacar el máximo rendimiento a su propiedad sin que tenga que perder tiempo en trámites o gestiones derivadas del alquiler.
Trámites y permisos
Registramos la vivienda en la Junta de Andalucía para que esta pueda emplearse como vivienda de uso turístico. Nos hacemos cargo de asesorarle de todos los trámites y requisitos exigidos por ley para este fin.
Trámites y permisos
Desde Homewatch ofrecemos el servicio de Check-in y Check-out de su vivienda, revisando el buen estado de la propiedad, recogiendo las llaves, entregándolas al nuevo inquilino y asegurándonos de que no se producen incidencias. También nos hacemos cargo de la atención a inquilinos durante su estancia.
Mantenimiento y limpieza
Nuestra inmobiliaria se hará cargo del mantenimiento de su propiedad tras cada inquilino, limpiando la casa al completo, cambiando la ropa de cama y baño y dejando la vivienda lista para el nuevo inquilino. De este modo su vivienda se mantendrá limpia y en buen estado.
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¿Está interesado en alquilar su propiedad en Marbella? póngase en contacto con nosotros. Le asesoraremos en todo lo que precise y le ofreceremos las soluciones que mejor se adapten a sus necesidades.
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